Hvad er forskellen mellem en engangskontrakt og en kontraktssats?


Svar 1:

LUMP SUM-KONTRAKT:

I denne type kontrakter er en entreprenør forpligtet til at angive et fast beløb til udførelse af arbejde fuldstændigt i al henseende inden for den fastsatte tid til ham med budet.

Afdelingsplanen for satser for forskellige arbejdsgenstande er også tilvejebragt, som regulerer entreprenørens betaling for eventuelle tilføjelser og ændringer, der foretages i forhold til det originale arbejde. Efter færdiggørelsen, men det samlede arbejde skal sammenlignes og kontrolleres med tegninger og specifikationer.

KVÆRDIER OG BEMÆRKNINGER

fortjenester:

Som de samlede omkostninger ved det kendte arbejde inden hånden, kan ejeren arrangere fonden i tide.

Detaljerede målinger af det udførte arbejde er ikke påkrævet med undtagelse af tilføjelser og ændringer.

Entreprenørernes fortjeneste ligger hovedsageligt i færdiggørelsestiden. For at få mere overskud forsøger entreprenøren at afslutte arbejdet så tidligt som muligt. Dette koncept fra entreprenørens side falder sammen med formålet med ejeren.

Da det er vanskeligt at få mellemliggende betaling, prøver entreprenøren at afslutte tidligst for at få den fulde betaling tidligst og gå til en anden satsning. Ejeren drager også fordel af det projekt, der er afsluttet tidligt eller i tide.

På grund af færdiggørelsen blandt entreprenøren forsøger entreprenøren at tage arbejdet op, selv med den mindre fortjeneste, hvilket resulterer i lave arbejdsomkostninger.

ulemper:

Ejeren sigter mod at få maksimalt arbejde ud af de penge, han bruger, mens entreprenøren prøver at få maksimal fortjeneste ud af de penge, han modtager, hvilket medfører interessekonflikt.

Det er meget vigtigt, at arbejdet skal defineres nøjagtigt, specifikationer skal være fuldt specificeret, og stedets betingelser skal forklares fuldt ud, ellers kan der opstå tvister senere.

For enhver mellemliggende betaling skal værdien af ​​det udførte arbejde ikke være mindre end den betaling, der foretages.

Det er en passende form for kontrakt, hvor der forventes en betydelig mængde tilføjelse og ændringer.

_____________________________________________

KONTRAKT FOR PUNKTPRIS:

Kontrakt for varesats er også kendt som enhedspriskontrakt eller tidsplankontrakt. En entreprenør påtager sig udførelsen af ​​arbejdet på basis af en varesats. Det kræves, at han angiver sats for individuelt arbejde på grundlag af tidsplanen for mængder (dvs. mængdefortegnelse) leveret af afdelingen. Det beløb, som entreprenøren skal modtage, afhænger af de mængder, der faktisk udføres. Betalingen til entreprenøren foretages på grundlag af de detaljerede målinger af forskellige arbejdsgenstande, der faktisk er udført af ham.

TROVÆRDIGHED:

Kontrakten for varetariffen er mest almindeligt anvendt til alle former for ingeniørarbejder i de statslige virksomheder inklusive jernbaneafdeling. Det er velegnet til værker, der tydeligt kan opdeles i forskellige genstande, og mængder under hver vare kan estimeres nøjagtigt.

KVÆRDIER OG BEMÆRKNINGER

fortjenester:

Denne metode sikrer en meget detaljeret analyse af omkostninger og betaling til entreprenøren og er også baseret på detaljerede målinger af hver faktisk udført vare, så denne metode er mere videnskabelig.

Ændringer i tegninger og mængder af individuel vare kan foretages i henhold til krav inden for aftalte grænser.

Det er ikke nødvendigt at levere detaljerede tegninger på tidspunktet for tildelingen af ​​kontrakten. Det kan forberedes senere.

En entreprenør bliver bedt om at nedskrive satsen for den enkelte vare i både tal og ord, så det ikke er nemt at danne et kartel under indgivelsen af ​​bud.

En ingeniør kan sammenligne de satser, som entreprenøren har angivet, med planen for de satser, der er udarbejdet af afdelingerne, for at finde ud af, om buddet er ubalanceret.

ulemper:

Som ved klog forventning eller måske udenfor information, kan en entreprenør oplyse højt for varer, der sandsynligvis vil blive forhøjet, og en lav sats for varer, der sandsynligvis vil blive reduceret, hvilket fremsætter et ubalanceret tilbud, og derfor kan afdelingerne måske tabe betydeligt.

Sammenlignende redegørelse for bud på varepriser er mere detaljerede, og der kræves omfattende og intelligent kontrol.

En entreprenør kan muligvis citere nogle genstande i ord, der eksklusivt betaler medborg for at manipulere priser.

De samlede omkostninger ved arbejde kan kun kendes efter afslutningen. Som sådan kan ejeren have økonomiske vanskeligheder, hvis de endelige omkostninger er væsentligt høje.

Der kræves yderligere personale til at foretage detaljerede målinger af arbejdet.

Omfanget af besparelse ved brug af interiørkvalitet kan få entreprenøren til at gøre det.


Svar 2:

En engangskontrakt, hvor beløbet er fastlagt for den kontraherede tjeneste. Med andre ord fastlægges den påkrævede betaling, der skal betales, og den kontraherede forpligtelse er opfyldt.

I tilfælde af kontraktssats fastlægges kursen for hver komponent i kontrakten på en enhedsbase. For eksempel sats for hver kvadratmeter pudsning eller hastighed for betonning pr. Kubikmeter. Og det betalte beløb beregnes på baggrund af mængden ganget med den respektive kontraktsats.

en nem måde at skelne mellem disse er eller nedrivning af et gammelt hus der kunne være et engangsbeløb

aftalt beløb, og det betales ved afslutningen af ​​nedrivningen. På den anden side, mens man bygger et hus der, kunne der være en specificeret kontrakt med satser, der er fastsat for hver vare af det arbejde, der kræves for at bygge huset.


Svar 3:

En engangskontrakt, hvor beløbet er fastlagt for den kontraherede tjeneste. Med andre ord fastlægges den påkrævede betaling, der skal betales, og den kontraherede forpligtelse er opfyldt.

I tilfælde af kontraktssats fastlægges kursen for hver komponent i kontrakten på en enhedsbase. For eksempel sats for hver kvadratmeter pudsning eller hastighed for betonning pr. Kubikmeter. Og det betalte beløb beregnes på baggrund af mængden ganget med den respektive kontraktsats.

en nem måde at skelne mellem disse er eller nedrivning af et gammelt hus der kunne være et engangsbeløb

aftalt beløb, og det betales ved afslutningen af ​​nedrivningen. På den anden side, mens man bygger et hus der, kunne der være en specificeret kontrakt med satser, der er fastsat for hver vare af det arbejde, der kræves for at bygge huset.